Pressmeddelanden

Bygga i tegel lönar sig i längden

Malmö den 10 februari 2009

Ett hus byggt av tegel är en bättre investering än ett trähus eftersom tegel är motståndskraftigt mot väder och vind medan trähus åldras och kräver mer underhåll. Efter 50 år har investeringen i tegel betalat sig. Det visar en svensk rapport som jämför livstidskostnader för trä- och tegelhus.

Enligt rapporten, som är gjord av en av Sveriges största arkitekt- och rådgivningsföretag, White arkitekter AB, är tegel mer motståndskraftigt mot sol, regn, snö och växlande temperaturer. Tegelhus är också billigare att värma upp.

Ett helmurat tegelhus, som består av murade ytter- och innerväggar, kostar enligt undersökningen 20 procent mer att bygga per kvadratmeter mur. Det motsvarar mindre än 5 procent mer i total byggkostnad för ett enfamiljshus och denna merutgift tjänar man in under årens lopp. Dels är restvärdet för ett tegelhus generellt högre, dels är utgifterna för underhåll av trähus betydande. Det har stor betydelse i totalkalkylen att ett tegelhus har en livstid på mer än 100 år medan livstiden för ett trähus ligger på cirka 40 år.

I rapporten har man inte tagit hänsyn till ytterligare tre stor fördelar som tegelhuset har jämfört med ett trähus.

Lägre kostnader för uppvärmning eftersom ett hus med murade inner- och ytterväggar reducerar värmebehovet om vintern och reducerar behovet av kylning under sommaren.

Ett tegelhus har en livstid på mer än 100 år och därför har ett restvärde efter 100 år till skillnad från trähuset som statistiskt sett för länge sedan är rivet när 100 år har gått.

Kostnaderna för rivning och avfallshantering av ett trähus är väsentligt högre. Tegel kan återanvändas. I Danmark återanvänds tegel till mer än 90 procent. Trä som är ytbehandlat eller tryckimpregnerat ska däremot brännas i särskilda anläggningar och kan inte deponeras av hänsyn till grundvattnet.

Trä kostar i underhåll

I det sydsvenska klimatet kräver trähus skrapning och ny alkydoljefärg på fasaden minst vart femte år. Delar av träfasaden ska bytas efterhand och man måste räkna med att byta hela fasaden efter cirka 40 år, enligt undersökningen. Till skillnad från tegelfasader som inte behöver underhållas de första 50-60 åren. Efter den tiden kan det finnas behov av omfogning eller utbyte av enstaka stenar.

– Många bygger trähus för att de tror att det är billigare. Men undersökningen visar att det inte stämmer när man tar hänsyn till underhållet och livstiden. Därtill kommer att ägare till trähus ska vara uppmärksamma på hur träet mår, välja oljefärg och inte plastfärg när huset ska målas och kontrollera att det inte finns tecken på röta eller svamp. Har du ett tegelhus behöver du normalt inte tänka på sådana saker, säger Tommy Bisgaard, ordförande i den dansk-svenska branschorganisationen Tegelinformation.

Varmare klimat skadar trähus

Svenskarnas intresse för murade hus har ökat i takt med klimatförändringarna i Sverige. Bara under de senaste femton åren har genomsnittstemperaturen i Sverige stigit med 1 grad samtidigt som nederbördsmängden har ökat med hela 10 procent. Ett sådant tecken är bland annat att man numera måste ta sig norr om linjen Stockholm-Oslo för att vara säker på att kunna åka skidor på vintern.

– När den permanenta frosten försvinner utsätts det traditionella svenska trähuset faktiskt för mer fukt än ett motsvarande danskt hus eftersom snön blir tung och våt och faller i större mängder än i Danmark, betonar Tommy Bisgaard. I Syd- och Mellansverige kommer man få många dagar som i Danmark med frost om natten och tö under dagtimmarna. Detta bryter ner många byggmaterial som till exempel trä.